वित्तीय लीवरेज

लीवरेज का अर्थ है उधार लेकर निवेश करना ताकि स्वयं की पूँजी पर प्रतिफल बढ़ाया जा सके।

सकारात्मक पक्ष

• यदि निवेश का प्रतिफल ऋण लागत से अधिक हो तो इक्विटी पर रिटर्न तेजी से बढ़ता है।
• कुछ संपत्तियाँ (रियल एस्टेट, इन्फ्रास्ट्रक्चर) स्वाभाविक रूप से लीवरेज-फ्रेंडली होती हैं।

जोखिम

• बाजार गिरावट में नुकसान कई गुना बढ़ जाता है।
• मार्जिन कॉल और परिसंपत्ति की जबरन बिक्री की संभावना।
• उच्च ब्याज़ दरें लीवरेज का लाभ खा सकती हैं।

सावधानियाँ

• स्पष्ट योजना और एग्ज़िट स्ट्रेटेजी रखें।
• ऋण अनुबंधों (loan covenants) को पूरी तरह समझें।
• कुल पोर्टफोलियो जोखिम (VaR, ड्रॉडाउन) को ट्रैक करें।

समझदारी से उपयोग किया गया लीवरेज संपत्ति निर्माण तेज कर सकता है, लेकिन अनुशासन और जोखिम नियंत्रण इसके मूलभूत स्तंभ हैं।